Villa sur deux niveaux en vente

Description

Située dans un quartier résidentiel paisible de Hergla, cette villa individuelle offre un cadre de vie serein, parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet d’investissement locatif. Elle se distingue par sa double configuration en deux appartements de type S3 répartis sur deux niveaux indépendants, ainsi que par son fort potentiel d’agrandissement, grâce à la vocation R+2 du terrain. Dès l’entrée, un espace extérieur soigneusement aménagé mène à un abri permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, alliant praticité et esthétique. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon spacieux et lumineux, orienté plein Est, baigné de lumière naturelle. Un couloir dessert trois chambres à coucher, dont une avec coin dressing. La cuisine, indépendante, s’ouvre sur une terrasse extérieure, idéale pour les moments de détente. Une salle d’eau avec cabine de douche et fenêtre complète cet espace de vie. L’étage supérieur, accessible par une entrée séparée, reprend le même agencement que le rez-de-chaussée avec une distribution identique en S3. Il est à aménager selon les goûts de l’acquéreur, offrant ainsi la possibilité de créer un logement totalement indépendant, idéal pour la location. Enfin, la possibilité de construire un deuxième étage constitue un avantage certain. Cette extension potentielle permet d’optimiser la surface habitable ou d’augmenter le rendement locatif de manière significative.

Critères

• Type de transactionÀ Vendre
• Superficie318
• Salles de bains2
• Chambres6