Vente Villa à Sfax- Opportunité à saisir

Description

A Vendre : Villa à rénover ou à démolir situé à Route El Ain –Km 2.5 Markez El Alia – Sfax - Un potentiel exceptionnel pour votre projet immobilier ! Emplacement recherché – Terrain spacieux – Titre bleu – Clôturé des 4 cotés -Opportunité unique Situé dans un quartier calme, cette villa à rénover ou à démolir vous offre une opportunité rare pour réaliser un projet immobilier sur un terrain de qualité. Que vous soyer à la recherche d’une maison à transformer selon vos envies ou d’un terrain pour construire la maison de vos rêves, ce bien est fait pour vous ! Caractéristiques Principales : • Superficie du terrain : 1154 m² situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, avec une vue dégagée avec un potentiel de valorisation en fonction de l’aménagement du terrain, à proximité des commerces, écoles et transport, à quelques minutes du centre ville et des grandes voies de communication. • Superficie de la villa : 210 m² composée de 3 grandes chambres, salon & salle à manger ouvrant sur une véranda, un hall, une cuisine donnant sur une petite véranda, une salle d’eau avec toilette séparée et une salle de bain. Vous pourrez soit restaurer la villa existante, soit en démolir les structures pour batir un nouveau projet. • Le premier étage offre une chambre de 16 m² à coté de la porte permettant l’accès au toit. • Gaz de ville préinstallé (possibilité de faire une demande de raccordement depuis le compteur STEG) • Antenne relais sur le toit loué à Ooredoo (possibilité soit de transférer le contrat de location à l’acquéreur soit de désinstaller l’antenne) • Studio d’une superficie de 63 m² composé d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau-toilette avec douche – Grand débarras pour tout besoin de rangement. • Immense jardin, idéal pour créer des espaces de détente ou des projets de loisirs en plein air( piscine,…). Possibilités de transformation : • Rénovation complète : la villa actuelle, bien que nécessitant une rénovation importante, conserve des volumes intéressants et des éléments architecturaux qui peuvent être conservés pour créer un espace moderne et fonctionnel. • Démolition et reconstruction : si vous préférez répartir de zéro, ce terrain est idéal pour construire une nouvelle villa sur mesure, selon vos besoins et vos goûts. • Divisions possibles : le terrain offre également la possibilité de diviser la parcelle en 2 lots selon les régles d’urbanisme locales (à vérifier avec la municipalité) Pourquoi acheter cette villa à rénover ou à démolir : • Un projet sur-mesure : Créer la maison de vos rêves en partant de zéro ou en rénovant l’existant. • Un terrain de qualité : profiter d’un terrain spacieux dans un quartier calme • Investissement rentable : profitez d’un prix attractif pour un bien à fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une rénovation ou d’une reconstruction. • Opportunité rare : Trouver un terrain avec cette superficie et cet emplacement est un véritable atout Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

Critères

• Type de transactionÀ Vendre
• Superficie1154
• Salles de bains1
• Chambres4