Nous vous offrons un bureau de 3 pièces idéalement situé aux Berges du Lac 2, dans un quartier d'affaires prisé. 
Cet espace est parfait pour les entreprises à la recherche d'un cadre professionnel moderne.

Caractéristiques :

Superficie :65 m²
3 pièces modulables
Ascenseur
Climatisation
Lumière naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres
Système de sécurité

Place de parking
Prix :430 000

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 99984810/ 98305239

Saisissez cette opportunité de vous installer dans un espace de travail agréable et fonctionnel !

À vendre : Bureau 3 pièces aux Berges du Lac 2


Vous recherchez un appartement confortable et bien situé ? Ne cherchez plus !

✨ Caractéristiques de l'appartement :

Type : S+2 (2 chambres, salon)
Meublé : Entièrement équipé avec des meubles modernes et de qualité.
Emplacement : À quelques minutes de Carrefour Marsa, avec un accès facile aux commerces, transports et à toutes les commodités.
Prix : 1 400 DT
Disponible immédiatement.
📞 Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé ou au 98 305 239/ 99 984 810/ 21 314 242.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

À louer : Appartement S+2 meublé près de Carrefour Marsa

🌟À vendre : Duplex 4 pièces à Ennasr avec jardin
Offrez-vous le confort dans ce superbe duplex situé à Ennasr !
Nombre de pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 2
🏡 Description :
Ce magnifique duplex, Situé dans un quartier calme et recherché à Ennasr, il offre des espaces lumineux et fonctionnels. Profitez de trois chambres spacieuses, de deux salles de bain , et d’un grand séjour
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact: 70 285 236 / 99 984 810 / 98 305 239
🌟للبيع: 4 غرف دوبلكس في النصر به حديقة
دلّل نفسك بالراحة في هذا الدوبلكس الرائع الواقع في النصر!
صالة
غرف النوم: عدد3
الحمامات:عدد 2
🏡 الوصف:
يقع هذا الدوبلكس الرائع في منطقة هادئة ومرغوبة في النصر، ويوفر مساحات مشرقة وعملية. استمتع بثلاث غرف نوم فسيحة وحمامين وغرفة معيشة كبيرة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة.
📣الزيارة مجانية
الاتصال 98305239/ 99984810 / 70285236

Duplex Ennasr avec jardin

Chambre a coucher lit (160/190) avec 2 tables de nuit. Coiffeuse avec miroir et un  dressing 6 portes
Num : 98306938

Chambre à coucher

A vendre  deux locaux industriels spacieux et bien situés, offrant un potentiel commercial intéressant
L’un des locaux est déjà loué, offrant un revenu locatif stable pour l’investisseur
Idéal pour : entreprises, industries, entrepôts ou investisseurs à la recherche de rentabilité
Accès facile aux grandes routes et aux principales zones commerciales et industrielles
📍 Emplacement : Zone Industrielle El Mghira, Tunis
Superficie totale du terrain : 2880 m²
Superficie bâtie : 1100 m²
Atouts :
Surface totale du terrain : 2880 m², offrant une grande flexibilité pour d’autres aménagements ou extensions
Locaux en bon état et prêts à l’emploi
Emplacement stratégique dans une zone industrielle en pleine expansion, idéale pour tout type d’activité industrielle ou commerciale
💰 Prix :2 900 000 DT
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact: 98 305 239 / 99 984 810 / 21 314 242

À VENDRE – 2 Locaux Industriels à la Zone Industrielle El Mghira 

🏡 Appartement S+1 à Vendre – Jardins de Carthage + Place de Parking 🚗
🔑 Caractéristiques :
Type : Appartement S+1 (Salon + 1 Chambre)
Superficie : [ajoutez la superficie]
Lieu : Les Jardins de Carthage, Tunis
Place de parking 
Espace de vie confortable et moderne
Cuisine équipée
Climatisation et chauffage central
Ascenseur dans l’immeuble
🔑 Prix : 320 000 DT
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact:98 305 239 / 99 984 810 / 21 314 242💼
  #keskesimmo   #venteappartement   #hautstanding      #appartement      #Immobilier #Jardinsdecarthage

Appartement s+1 Jardins de Carthage

A vendre salon 3places (2.5/1.10) et un divan couleur Camel prix 2500d et un salon 2 places (2.0/1.10) et un divan couleur bleu-gris  prix 2100d Marque stanliver . En très bon état presque neuf
Amel 98306938


Salon à vendre

📌Les Berges du Lac 1
🏡🏡Étage d'Immeuble Bureautique🏡🏡
#IMMOKESKES, propose à  #louer, 🏠🗝   un étage entier d'un immeuble bureautique de standing, idéalement situé au cœur d'un quart ier d'affaires dynamique coté parking. Cet espace moderne et fonctionnel offre un environnement professionnel propice à la croissance de votre entreprise.
✅Surface spacieuse : Un étage entier de l'immeuble, offrant une vaste superficie adaptable selon vos besoins professionnels.
✅Équipements : Climatisation, système de sécurité, accès internet haut débit.
Loyer: 9 000 DT/ mois (H.T)

📌 ضفاف البحيرة 1
🏡🏡طابق للمكاتب🏡🏡
#IMMOKESKES،  طابق كامل من مبنى مكاتب فاخرة، ذو موقع مثالي في قلب منطقة أعمال ديناميكية على جانب مواقف السيارات. توفر هذه المساحة الحديثة والعملية بيئة احترافية تساعد على نمو أعمالك.
✅مساحة سطح واسعة: طابق كامل من المبنى، يوفر مساحة كبيرة قابلة للتكيف مع احتياجاتك المهنية.
✅وسائل الراحة: تكييف هواء، نظام أمان، إنترنت عالي السرعة.
الإيجار : 9000 د/شهر (غير شامل الضريبة)
#AgenceImmobiliérekeskes #AgenceImmobilière #etage #immeuble #bureautique #lac1
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact:  98 329 930  / 98 305 239

Les berges du Lac Bureaux 

🔹 À Louer : Dépôt de 600 m² à la Zone Industrielle El Mghira 🔹
Nous proposons à la location un dépôt spacieux de 600 m² situé dans la dynamique Zone Industrielle El Mghira. Idéal pour les entreprises ayant besoin d’un espace de stockage ou d'un entrepôt fonctionnel.
📍 Emplacement : Zone Industrielle El Mghira
📏 Superficie : 600 m²
🏢 Type : Dépôt / Entrepôt
💵 Loyer : 6 000  DT
Caractéristiques :
Accès facile avec grande porte de chargement
Espaces de stockage flexibles
#AgenceImmobiliérekeskes #AgenceImmobilière #depot #Stockage  #elmghira
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact: 70 285 236 /99 984 810 / 98 305 239

Dépot ZI EL Mghira


Borj Touil  
Le terrain est parfaitement adapté pour divers projets : construction de villa au coeur de la verdure, création de maison d’hôtes, ou encore aménagement de salles des fêtes et d’aires de sport. un cadre naturel et paisible, entouré de verdure, pour profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche de la Ville de Tunis, Terrain idéalement situé près de Gammarth, la Marsa, et de toutes commodités, incluant supermarché Géant et l'Aéroport Tunis Carthage .
Prix exceptionnel de vente 180 dt/m² 
Titre foncier disponible.
Contact :  98305239/ 29 633 117
Une visite s'impose et gratuite


Terrain Borj Touil

Borj Touil  Terrain idéalement situé près de Gammarth, la Marsa, et de toutes commodités, incluant supermarché géant et l'aéroport.
le terrain est parfaitement adapté pour divers projets : construction de villa au coeur de la verdure, création de maison d’hôtes, ou encore aménagement de salles des fêtes et d’aires de sport. un cadre naturel et paisible, entouré de verdure, pour profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche de la ville.titre foncier disponible.
contact le  98305239

Borj Touil Terrain 

🌟 À Vendre : Magnifique Villa sur 3 Niveaux avec  Piscine ! 🌟
📍 Emplacement : Notre Dame
Cette villa spacieuse est idéale pour une vie familiale ou comme résidence de vacances !
🏠 Caractéristiques :
Rez-de-jardin : Espace de loisirs, salle de jeux ou bureau, donnant sur le jardin
Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux, cuisine équipée, salle à manger, et accès direct à la terrasse et à la piscine
Étage : 3 chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain privée
🌳 Extérieur :
Jardin paysagé, parfait pour se détendre
Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées
🔑 Points Forts :
Quartier calme et résidentiel
Proche de toutes commodités 
#Keskes Immo et service #vente #venteimmobiliere #villa 
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact: 70 285 236 /99 984 810 / 98 305 239
Rue Lac Toba Les Berges du lac .
www.agencekeskes.com


Villa Notre Dame

Vous recherchez un espace de vie moderne, spacieux et fonctionnel ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 150 m² est fait pour vous.
🏠 Caractéristiques principales :
Superficie : 150 m²
4 pièces : Un grand séjour lumineux, 3 chambres spacieuses
Suite parentale : Avec salle de bain privée et dressing
Dressing dans chaque chambre pour un rangement optimal
Cuisine équipée avec un vaste séchoir
Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres
Finitions modernes et de qualité
📍 Emplacement : Ennasr
Proximité des commerces, écoles, transports en commun.
🔑 À voir absolument ! Ce bien  allie confort, espace et praticité.
💰 Prix : 380 000 DT
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact: 70 285 236 / 99 984 810 / 98 305 239💼
 #keskesimmo #VenteImmobilière #Ennasr #appartementavendre  #habitation #Immobilier #Opportunité

À VENDRE : Superbe Appartement 4 Pièces - 150 m² 

📍 Emplacement : Ksar Said
📐 Superficie : 1000 m²
Nous mettons à votre disposition un local industriel idéal pour des activités textiles. Cet espace spacieux et bien équipé est parfait pour répondre à vos besoins de production.
Caractéristiques :
Superficie de 1000 m²
Conçu spécifiquement pour l'industrie textile
Accès facile pour les livraisons et le transport
Équipements en place (électricité, plomberie)
Zones de stockage et de travail modulables
Avantages :
Emplacement stratégique dans une zone industrielle dynamique
Proximité des axes routiers principaux
Environnement sécurisé et accessible
Loyer : 7 000 DT
💻 visitez Notre site web : https://www.agencekeskes.com/ pour voir plus des offres 🙂 ➡
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact:98 305 239 / 99 984 810 / 21 314 242💼
 #keskesimmo #vente #investissementimmobilier #StationService #Borjtouil #terrainavendre   #Immobilier #Opportunité


À louer : Local industriel textile à Ksar Said

A vendre un terrain d'une superficie de 1059M² idéalement situé dans la quartier d'affaire du Montplaisir, bureaux, établissement d'enseignement ou autres.

Accès très facile, environnement dynamique. disponible à l'acquisition.

Destination: Hotels, bureaux ou Habitation

Ce terrain dispose à proximité de toute commodité ( Exp : École, Collège, Lycée, Commerces, Banques, Transport en commun)
Pour plus d'informations contacter le 70 285 239/ 99 984 810 / 98 305 239

Terrain Montplaisir 

📍Borj Touil coté Géant 
À vendre : Terrain de 3000 m² avec autorisation de station de service STAROIL
🔹Description :
Opportunité rare ! Terrain de 3000 m² idéalement situé, bénéficiant d'une autorisation pour construire une station de service STAROIL. Parfait pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur pétrolier.
🔹Caractéristiques :
Superficie : 3000 m²
Localisation :Borj Touil
Autorisation : Station de service STAROIL incluse
Accès : Routes principales 
Prix : 500 Dt/ m²
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact: 70 285 236 / 99 984 810 / 98 305 239💼
 #keskesimmo #vente #investissementimmobilier #StationService #Borjtouil #terrainavendre   #Immobilier #Opportunité

À vendre un terrain industriel exceptionnel avec une bonne façade , situé sur une route principale à Mornaguia, offrant une superficie généreuse de 12 650 mètres carrés.

Caractéristiques du terrain :

Localisation privilégiée : Situé le long d'une route principale, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux transports.
Superficie généreuse : Avec ses 12 650 mètres carrés, ce terrain offre amplement d'espace pour diverses activités industrielles ou commerciales.
Potentiel de développement : Idéal pour la construction d'installations industrielles, entrepôts, centres logistiques ou tout autre projet nécessitant un grand espace.


للبيع أرض صناعية مميزة، تقع على طريق رئيسي بالمرناقية، بمساحة كبيرة 12650 متر مربع.
خصائص الأرض:
موقع متميز: يقع على طول الطريق الرئيسي، ويوفر رؤية ممتازة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
مساحة واسعة: تبلغ مساحة هذه الأرض 12,650 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف الأنشطة الصناعية أو التجارية.
إمكانات التطوير: مثالية لبناء المنشآت الصناعية أو المستودعات أو المراكز اللوجستية أو أي مشروع آخر يتطلب مساحة كبيرة.
المرناقية هي منطقة سريعة النمو، و مواتية للأعمال التجارية.
 : 29 633 117/ 99 984 810/ 70 285 236 



Terrain Industriel à Mornaguia  sur route principal

🏡🏡 A vendre Usine Z.I Ksar Said🏡🏡
#IMMOKESKES, propose en exclusivité à #vendre🏠🗝 , une usine  angle de deux rues près  Carrefour et de toutes commodités , à la zone industriel # Kassar said.
✅Superficie: 3 000 m²
✅Superficie couverte: 2 000 m
💵Prix: 2 400 000 DT
📣Visite #gratuite et sur #RDV
☎ 98 305 239 / 29 633 117
📧 immo.keskes@gmail.com

Local Industriel Ksar Said

🏡
Une occasion rare d’acquérir un bien de caractère dans un emplacement stratégique !
Située dans le quartier dynamique et recherché de Montplaisir, cette ancienne villa se trouve sur un vaste terrain de 1059 m². 
Un cadre parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité immédiate des zones d'affaires, commerces, et transports.
-Superficie Terrain : 1059 m², offrant un grand potentiel d’aménagement
-Proximité des axes routiers majeurs et des entreprises locales
Points forts :
-Emplacement idéal dans le quartier d'affaires de Montplaisir, parfait pour une activité professionnelle ou une résidence
Grand terrain pour de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement, jardin paysager, ou développement d'un projet immobilier
À quelques minutes des principales zones commerciales et des transports en commun
💼 Opportunité rare : Idéale pour les professionnels et les investisseurs !
📍 Localisation stratégique : Un bien rare à deux pas des centres d’affaires, avec une belle superficie pour une habitation confortable ou un projet professionnel.
💰 Prix : 2 500 000 DT
💻 visitez Notre site web : https://www.agencekeskes.com/ pour voir plus des offres 🙂 ➡
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact: 70 285 236 / 99 984 810 / 98 305 239💼
 #keskesimmo #VenteImmobilière #Montplaisir #VillaDeCaractère #QuartierDAffaires #Investissement #Immobilier #Opportunité


 À VENDRE : Ancienne villa au cœur du quartier d'affaires de Montplaisir 

Vous cherchez une opportunité d'investissement industrielle ? Ne manquez pas cette offre unique !
Caractéristiques du bien :
Localisation : Birine, une zone stratégique pour les affaires et l'industrie
Surface totale du terrain : 13 262 m²
Composée de :
Deux dépôts existants d'une superficie totale de 2500 m²
Deux autres dépôts en cours de construction 
Avantages :
Idéal pour des projets industriels, logistiques ou commerciaux
Accès facile et grand potentiel d'expansion
Zones de stockage bien réparties et possibilité d'aménagement selon vos besoins
Puissance électrique existante est de 160 KVA
Hauteur : 6 mètres 
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact: 70 285 236 / 99 984 810 / 98 305 239💼
 #Immokeskes #VenteUsine #Industrie #Investissement #Birine #Terrain #Opportunité #Business


À VENDRE : Usine à Birine sur terrain 

Terrain d'une superfice de  600 m² pour projet immobilier Emplacement sur la rue bab Mnara Tunis, Possibilité de construire restaurant Touristique et  maison d'hote .( Plant disponible).
Pour plus d'informations contacter le 98 305 239 / 29 633 117




Terrain Beb Mnara

Vous rêvez d’un espace confortable et spacieux ? Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier calme et recherché !
🏡 Détails de la propriété :
Type : Villa R+2 avec appartement mitoyen
Superficie du terrain : 430 m²
Garage inclus
✨ Caractéristiques :
Villa spacieuse avec plusieurs chambres (idéal pour une grande famille)
Appartement mitoyen (parfait pour des revenus locatifs ou pour accueillir des amis/famille)
Jardin (un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées)
📍 Emplacement : Proche des commerces, écoles et transports en commun.
💰 Prix : 880 000 DT
AgenceImmobiliérekeskes #AgenceImmobilière  #villa  #Bardo #Bouchoucha
💻 visitez Notre site web : https://www.agencekeskes.com/ pour voir plus des offres 🙂 ➡
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact: 70 285 236  / 98 305 239 / 99 984 810

 À vendre : Belle villa R+2 avec appartement mitoyen et garage 

📢 À LOUER : Bureau de 170 m² à El Mghira ! 🏢
Vous recherchez un espace de travail spacieux et lumineux ? Nous avons ce qu’il vous faut !
✨ Caractéristiques :
Superficie : 170 m²
Emplacement stratégique à El Mghira
Idéal pour bureaux, start-ups ou activités professionnelles
Proche des commodités (transports, restaurants, etc.)
Espaces modulables et flexibles
📅 Disponibilité : Immediat

📣Visite #gratuite et sur RDV
📞 Pour plus d’infos ou pour planifier une visite, contactez-nous au 70 285 236 /99 984 810 / 98 305 239

Local Bureautique El Mghira

Vous rêvez d'un espace moderne et confortable ? Cet appartement est fait pour vous !
✨ Caractéristiques :
Superficie : 180 m²
Type : S+2 (2 chambres spacieuses)
Situé dans un quartier calme et prisé de Cité Ennasr
Lumineux et bien agencé
#AgenceImmobiliérekeskes #AgenceImmobilière #appartement #luxe #ennasr
📣Visite #gratuite et sur RDV
📞 Pour plus d’infos ou pour planifier une visite, contactez-nous au 70 285 236 /99 984 810 / 98 305 239

À VENDRE : Appartement S+2 de 180 m² à Cité Ennasr !

🔹 À vendre : Dépôt de 1200 m² 🔹
Situé dans la zone industrielle Ksar Said, ce dépôt spacieux est divisé en deux niveaux de 600 m² chacun (RDC et étage). 
Parfait pour vos projets d'entreposage ou d'atelier !
👉 Prix : 1 800 000 DT
#AgenceImmobiliérekeskes #AgenceImmobilière #dépot #lindustriel #ksarsaid
📣Visite #gratuite et sur RDV
📞 Pour plus d’infos ou pour planifier une visite, contactez-nous au 70 285 236 /99 984 810 / 98 305 239

Dépot Z.I Ksar Said

🌟 À Vendre : Usine à Ksar Said 🌟
Opportunité rare ! Nous mettons en vente une usine spacieuse sur 3 niveaux, offrant une superficie totale de 2500 m² sur un terrain de 1580 m².
🏭 Caractéristiques :
Localisation stratégique à Ksar Said
Idéale pour des activités industrielles ou logistiques
Accès facile aux infrastructures routières
✨ Avantages :
Grande capacité de production
Espaces modulables
Stationnement disponible
💰 Prix :  2 400 000 DT
#AgenceImmobiliérekeskes #AgenceImmobilière #usine #lindustriel #ksarsaid

📣Visite #gratuite et sur RDV
📞 Pour plus d’infos ou pour planifier une visite, contactez-nous au 70 285 236 /99 984 810 / 98 305 239

Usine Ksar Said

⭕️Découvrez cette villa située au fond d'une impasse, accessible par deux entrées. Profitez d'un environnement calme avec d'excellents voisins et la possibilité de privatiser la cité.
À proximité de toutes les commodités : un futur projet de résidence haut de gamme avec galerie commerciale est en cours.
→Détails de la villa :
Superficie du terrain : 835 m²
Surface habitable : environ 700 m²
→Étage :
Master bedroom
Grande suite
Suite enfants (2 chambres attenantes à une grande salle de bain)
Un vaste séjour, pouvant faire office de salle de cinéma, avec accès à une belle terrasse.
→Rez-de-chaussée :
Grand salon/salle à manger, avec possibilité d'aménager une cuisine ouverte, donnant sur le jardin.
Bureau
Suite avec une deuxième chambre
Grande cuisine de préparation, entièrement équipée
Buanderie séparée
→Extérieur :
Très grand garage extérieur pouvant accueillir 6 voitures
Garage supplémentaire pour 2 voitures, avec accès direct à la maison, pouvant être utilisé comme salle de sport
WC extérieur avec douche
Petite chambre
Piscine de 3,5 x 11 m avec jacuzzi et électrolyseur de sel
Sécurité : La maison est équipée d'une alarme et de caméras de surveillance haute résolution, même en nocturne.
#AgenceImmobiliérekeskes #AgenceImmobilière #villa #hautstanding  #Chotrana3
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact: 70 285 236 /99 984 810 / 98 305 239


À vendre : Villa de maître dans un cadre paisible

Vous cherchez un logement clé en main ? Cet appartement est fait pour vous !
🔹 Type : Appartement S+3 meublé 
🔹 Localisation : Cité les Palmerais 
🔹 Équipements :
Cuisine entièrement équipée
Salon spacieux
Chambres confortables
] 🔹 Proximité : Commodités à proximité (commerces, écoles)
💰 Loyer :1 800 DT
📅 Disponibilité : Immediat
📣Visite #gratuite et sur RDV
📞 Pour plus d’infos ou pour planifier une visite, contactez-nous au 70 285 236 /99 984 810 / 98 305 239

 À LOUER : Appartement S+3 Meublé à Cité les Palmerais 

🚀 À LOUER : DÉPÔT INDUSTRIEL À EL MGHIRA ! 🚀
Vous cherchez un espace industriel spacieux et bien situé pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à la location un dépôt industriel situé à El Mghira.
📍 Emplacement : El Mghira 🏢 Type de bien : Dépôt industriel 📏 Superficie : 500 m²
 🔑 Caractéristiques :
Accès facile et rapide aux principales routes
Hauteur sous plafond : 6m
Espaces de stockage et bureaux disponibles
Zone sécurisée avec surveillance
Stationnement pour véhicules lourds
💰 Loyer : 5000 DT]/ mois 
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact: 70 285 236 /99 984 810 / 98 305 239


local Industriel Mghira

🏢🏢 Opportunité d'Investissement : 
📍 #IMMOKESKES, propose à  #vendre  un Local Commercial  déjà Loué à Bardo
🔑 Description :
-Surface : 244 m²
-Type : Local commercial
-Situation locative : Déjà loué, garantissant un revenu stable
-Emplacement : Stratégique, dans un quartier dynamique et fréquenté de Bardo
-Équipements : Espace spacieux et bien agencé, adapté à divers types d'activités commerciales
#AgenceImmobiliérekeskes #AgenceImmobilière   #locaux #commerciaux #investissementimmobilier #le bardo
💻 visitez Notre site web : https://www.agencekeskes.com/ pour voir plus des offres 🙂 ➡
📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact:  70 285 236 /99 984 810 / 98 305 239