Nos appartements S+2 avec une superficie de 158 m² avec un extérieur de 63 
m², vous bénéficierez d'espaces généreux et lumineux.
Avec deux suites parentales pour un maximum d'intimité et une salle d'eau 
invités, cet appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif.
À partir de 1 million 110 mille DT TTC, offrez-vous le meilleur de la vie à 
Marsa et profitez d'une place de parking en sous-sol

S+2 Avec Jardin Au RDC

Nos appartements S+2 au 3ème étage ont une superficie de 138 m² avec une 
terrasse de 10,5 m², vous bénéficierez d'espaces généreux et lumineux.
Avec deux suites parentales pour un maximum d'intimité et une salle d'eau 
invités, cet appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif.
Tous les appartements disposent d'une salle d'eau invités et d'une terrasse 
privative avec une vue dégagée sans vis à vis.
À 928 000 DT TTC, offrez-vous le meilleur de la vie à Marsa et profitez d'une 
place de parking en sous-sol.

S+2 Au 3èmes étages  

Nos appartements S+3, d'une superficie généreuse de 168 au 1er étage, offrent une diversité de configurations.
Modèle Jardin : Profitez d'une vue paisible sur le jardin de la résidence avec 
un salon et trois chambres exposés sur la même façade au 1er étage.
 Tous les S+3 comprennent :
• Un salon spacieux ouvert sur une terrasse ou un balcon.
• Une cuisine équipée et aménagée.
• Une salle d'eau pour les invités.
• Une suite parentale pour un confort optimal.
• Deux chambres supplémentaires chacune avec un dressing fonctionnel.
• Une salle de bain commune.
• Un dressing dans la partie jour et un autre dans le hall de la partie nuit 
ajoutent plus de fonctionnalité à l’appartement
Le S+3  au 1er étage est à 1 million 114 milles DT TTC avec une place de parking au sous-sol.

S+3 Au 1er étage avec balcon

Nos appartements S+3, d'une superficie généreuse de 202 m² au 2ème étage, offrent une diversité de configurations.
Modèle Angle : Situé aux 2ème étages, ces appartements d'angle bénéficient 
d'une luminosité exceptionnelle grâce à leur double exposition.
Tous les S+3 comprennent :
• Un salon spacieux ouvert sur une terrasse ou un balcon.
• Une cuisine équipée et aménagée.
• Une salle d'eau pour les invités.
• Une suite parentale pour un confort optimal.
• Deux chambres supplémentaires chacune avec un dressing fonctionnel.
• Une salle de bain commune.
• Un dressing dans la partie jour et un autre dans le hall de la partie nuit 
ajoutent plus de fonctionnalité à l’appartement
L’appartement S+3 au 2ème étage est à 1 million 342 milles DT TTC avec une 
place de parking au sous-sol.

S+3 Au 2ème étage

La villa Prestige se compose de 4 niveaux : 2 niveaux habitables, un niveau 
sous-sol de services et un Roof top.
La villa dispose de 3 entrées : une entrée principale, une entrée de service et 
un accès depuis le garage privatif.
La surface bâtie sur 2 niveau RDC et 1er étage = 375 m²
L’entrée est indépendante depuis la cité.
Le RDC est composé d'un vaste salon qui donne le jardin avec piscine 6mx3m 
et une terrasse.
Une cuisine de 30m² avec un ilot central et une salle d'eau invité complète la 
partie jour de la villa.
À l'étage, on trouve 4 suites avec agencement en salle de bain / douche et 
dressing.
Une terrasse au 2ème étage sera aménagée en Roof Top avec une toile 
tendue, une kitchenette, des banquettes et l’éclairage adéquat.
Le garage au sous-sol est idéal pour 2 voitures avec un cellier, le local 
technique de la piscine et une chambre de service ou un bureau
La surface des terrasses et jardins est de 240 m² celle du garage est de 87m²
Le prix global de la villa prestige est de 2 millions 925 milles dt TTC (TVA 
actuelle = 13%)

Villa

Le S+3, situé à l’angle des 3èmes étages, bénéficient d'une luminosité 
exceptionnelle grâce à leur double exposition.
Avec une surface de 190 m², ils comprennent :
• Un salon spacieux ouvert sur une belle terrasse avec une vue dégagée 
et sans vis à vis.
• Une cuisine équipée et aménagée.
• Une salle d'eau pour les invités.
• Une suite parentale pour un confort optimal.
• Deux chambres supplémentaires chacune avec un dressing fonctionnel.
• Une salle de bain commune.
• Un dressing dans la partie jour et un autre dans le hall de la partie nuit 
ajoutent plus de fonctionnalité à l’appartement
• Deux chambres avec accès à une terrasse privative sans vis à vis
Les S+3 avec une terrasse sont de 1 million 263 milles DT TTC avec une place
de parking au sous-sol.

S+3 Au 3èmes étages avec terrasse

Le S+4 au 1er étage fait 218 m² de surface couverte et une terrasse de 26 m²
• Espace Jour : Un vaste salon/salle à manger lumineux, grâce à une grande 
baie vitrée donnant sur un balcon.
• Cuisine Moderne : Équipée d'une baie vitrée qui connecte harmonieusement 
le salon.
• Compartiment Nuit : 2 suites élégantes et 2 chambres avec salle de bain 
attenante, toutes avec accès direct à un balcon privatif.
• Domotique Intelligente : Profitez de la technologie de pointe pour un confort
sur mesure.
• Sécurité : places de parking en sous-sol, et résidence gardée 24h/24 pour 
votre tranquillité d'esprit.
S+4 au 1er étage :  prix est de 1 million 442 milles dt TTC avec une place de 
parking au sous-sol

S+4 Au Premier étage 

Modèle Jardin : Profitez d'une vue paisible sur le jardin de la résidence avec 
un salon et trois chambres exposés sur la même façade avec une surface de 
189 m² couverte et 63 m² extérieure.
Le S+3 au RDC comprend :
• Un salon spacieux ouvert sur une terrasse et le jardin.
• Une cuisine équipée et aménagée.
• Une salle d'eau pour les invités.
• Une suite parentale pour un confort optimal.
• Deux chambres supplémentaires chacune avec un dressing fonctionnel.
• Une salle de bain commune.
• Un dressing dans la partie jour et un autre dans le hall de la partie nuit 
ajoutent plus de fonctionnalité à l’appartement
• Une entrée de service supplémentaire à travers le jardin.
L’appartement S+3 avec jardin est à 1 million 320 milles DT TTC avec une 
place de parking au sous-sol

S+3 Avec Jardin au RDC 

Le S+4 RDC, vous avez une surface couverte de 280 m², d’un espace extérieur
de 224 m² entre un jardin avec piscine 7m x 3m et une terrasse de plus de 117
m2
Variante 2 : Le S+4 au 1er étage fait 218 m² de surface couverte et une 
terrasse de 26 m²
• Entrées : Accueil avec une entrée principale et une entrée de service pour 
plus de praticité
 • Espace Jour : Un vaste salon/salle à manger lumineux, grâce à une grande 
baie vitrée donnant sur une terrasse et une piscine privée.
• Cuisine Moderne : Équipée d'une baie vitrée qui connecte harmonieusement 
le salon.
• Compartiment Nuit : 2 suites élégantes et 2 chambres avec salle de bain 
attenante, toutes avec accès direct au jardin ou à la terrasse privative.
• Terrasses et Piscines Privatives : Détente assurée sans vis-à-vis.
• Domotique Intelligente : Profitez de la technologie de pointe pour un confort
sur mesure.
• Sécurité : Entrée de service, places de parking en sous-sol, et résidence 
gardée 24h/24 pour votre tranquillité d'esprit.
S+4 avec Jardin = Le prix avec une place de parking au sous-sol est de 2 
millions 195 milles dt TTC.

S+4 avec jardin au RDC 

Avec un concept unique en Tunisie : Notre résidence se trouve dans un lotissement privé et clôturé avec un contrôle d’accès par une portière et des gardiens. La remise des clés est pour juin 2026.