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✅      Région : nabeul - hammam elghezez- 

✅      Superficie:  50 000 m²

✅      Prix: 1000 md 

✅      Téléphone WathsaApp :  99.307.890
	




Terrain de 5 Ha Pour Les investisseurs 

A vendre superbe villa titrée sise Zone Industrielle Poudriére 1 SFAX, située entre 2 routes principales dans une zone trés active, proche de toutes commodités.Si vous êtes à la recherche d'un local à usage administratif ou industriel, commercial ( dépot,showroom, extension siège administratif, bureau d'études ou centre de formation, école privée, agence bancaire, laboratoire industriel, ceci est une opportunité pour vous pour un prix formidable.superficie 470m2, couvert: 250 m2, + espace garage 4 voitures?
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Villa avec titre foncier à la Zone Indu Poudriére 1 SFAX à usage administratif/ industriel/ commercial

À vendre Villa à Sfax route sidi  mansour km 10
Surface terrain 560 m
Surface couverte 250 m
Excellent emplacement près de la faculté de droit 

Villa 98177177 فيلا للبيع 

Pour les jeune mariée :Étage de Villa (S+2) en location à sfax - route gremda km 6
Dans un quartier très calme
Il compose
➖ d'un grand salon
➖ une cuisine bien équipée
➖ Une salle de bain avec WC isolée
➖ Deux chambres à coucher
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A Louer Etage de villa

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Située dans un quartier résidentiel calme, sécurisé et entouré de villas de luxe, à Hay El Ons 2, à proximité du Mall et du campus universitaire, cette superbe villa de haut standing vous séduira par son confort, son architecture élégante et ses prestations de qualité.

La villa principale comprend :
Un grand salon lumineux

4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative

Dressings intégrés et bien aménagés dans les chambres

3 salles de bain modernes

Une cuisine fonctionnelle, parfaitement agencée

Extérieurs :
Jardin arboré sur les 4 côtés, offrant un cadre agréable et verdoyant

Abri ouvert pour deux voitures

Studio indépendant (possibilité de location ou d'ouverture sur la villa) :
Une cuisine

Deux chambres

Une salle de bain

Deux terrasses privatives, idéales pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité

✅ Points forts :
Quartier résidentiel calme et sécurisé

Excellente localisation (proche du Mall et du campus universitaire)

Bonne orientation, villa lumineuse et bien entretenue

Bon voisinage

Idéale pour une grande famille ou pour un investissement rentable 


تقع هذه الفيلا الرائعة في حي سكني هادئ وآمن، محاطة بفلل فاخرة في حي الأنس 2، بالقرب من المول والجامعة، وتتميز بالراحة، والتصميم المعماري الأنيق، والخدمات عالية الجودة.

تتكوّن الفيلا الرئيسية من:
صالون واسع ومضيء

أربع غرف نوم فسيحة، من بينها جناح رئيسي يحتوي على حمّام خاص

دريسنج مجهّز في الغرف

ثلاث حمّامات عصرية

مطبخ عملي ومجهّز بشكل جيد

المساحات الخارجية:
حديقة تحيط بالمنزل من جميع الجهات، مثالية للعائلة والاستجمام

موقف سيارات مفتوح يتسع لسيارتين

ستوديو مستقل (يمكن تأجيره أو دمجه مع الفيلا):
مطبخ

غرفتان

حمّام

شرفتان توفّران مساحة معيشة مريحة وخاصة

✅ أبرز المميزات:
حي هادئ وآمن

موقع ممتاز (بالقرب من المول والجامعة)

فيلا مضيئة ومُعتنى بها جيدًا

جيرة راقية

مثالية لعائلة كبيرة أو كفرصة استثمارية ناجحة

À vendre – Villa Haut Standing S+4 avec Studio Indépendant à Hay El Ons 2  sfax ---54754701 __ 23754700

terrain constructible a Ghraba route Tunis 23km sfax.
surface 750m² contenant une carcasse de villa
veuillez contactez le 46895828

Terrain route tunis 23km

Villa s+4 à vendre, située à la route de Tunis, Sakiet ezzit Sfax km 8.
Un quartier calme et sécurisé, bâtie sur une surface de 265m², un terrain de 650m².

La villa se compose de :
- Un grand salon lumineux.
- Séjour avec porte-fenêtre qui donne sur l'espace extérieur principal ( véranda spacieuse)
- Une grande cuisine aménagée avec une partie salle à manger qui donne accès à une véranda.
- Une salle d'eau avec douche.
- Un garage aménagé.

La partie nuit est totalement indépendante, qui se compose de :
- 3 chambres à coucher.
- Une salle de bain commune.
Un très beau grand jardin à l'entrée et autour de la villa ( équipée d'un Mejel et d'énergie solaire )

Prix légèrement négociable.
Pour les intéressés, veuillez contacter le 25307753.

Villa à vendre Rte de Tunis km 8

Etage de villa spacieux s+3 ,situe dans un quartier calme ,zone villas, a route aeroport km 5.5
Contient salon ,cuisine spacieuse, salle de bain et 3 chambres avec une terrace vue sur jardin gazon , et un garage pour la voiture
Contacter 21586756
Ou 44143761



A louer a sfax étage de villa

🏢 À LOUER – Villa pour usage bureautique ou société – Route de Ceinture Sfax 🏢


📍 Emplacement premium sur route de ceinture 🛣️ (grande visibilité – forte accessibilité)


💼 Idéal pour :
✔️ 🚚 Société de service, bureau d’étude, , 🎓 centre de formation, 🏢 bureaux, 📦 dépôt, showroom...
✔️ Cabinet médical/pluridisciplinaire
✔️ 🏬 Showroom, siège social ou centre administratif


🏡 Détails :
✔️ Surface bâtie : 400 m² sur 2 niveaux
✔️ Surface totale: 1100m² 📏 avec jardin et parking
✔️ Terrain nu: 500m² pour parking🚗 , activités📌 ...
✔️ Plusieurs pièces séparés, grandes salles polyvalentes / open space
✔️ 3 WCs, 2 cuisines, entrées indépendantes
✔️ Vidéo Surveillance mis en place
✔️ Connexion Internet haut débit possible


📌 Parking privé – Possibilité d’affichage sur façade


💰 Loyer : **3500 DT/mois** (négociable selon durée / profil / montage)


📞 51 787 069 pour plus d'infos ou une visite ! 


LOCAL VILLA 2 ÉTAGES ROUTE DE CEINTURE KM 3

lafrane km8.5 a gauche 300m du rooute 
terrain 388m 140m couvert

villa a vendre sfax lafrane 

villa à vendre située à sekiet ezzit sfax , à droite vers tunis ;
style américan ; cuisine , salon , 2 séjours , suite parentales , 2 chambres 
bon voisinage 


villa a vendre 

à vendre une belle villa  de 250 mq couvert construite sur un terrain de 680 mq 
Una grand salon et une salle à mangé.  Un séjour et 2 chambres à coucher une salle de bain et une cuisine lumineuse avec un coin de repas . Il ya aussi une toilette séparé. Le garage est vaste avec des placards de rangement et un douche avec toilette . Le jardin est plein d arbres et un clôture. Téléphone.94225750

Villa à vendre sfax route mharza

Villa très, dans un quartier calme à km 1
Très proche du centre ville
Tout près de toute commodité 
Admet salon, sejour, cuisine,  2sd douche, sdb, 6chambres
Avec garage 
Admet climatiseurs et chauffage central
Location uniquement pour particulier et pour habitation

Villa à Sokra Sfax km 1 quartier calme

Une villa bonne occasion
1000m² superficie 
Habbena km 8

Villa sfax habana sidi mansour

A vendre grande villa à Sfax, Route Sidi Mansour km 4.  Superficie 1400m2 dont 550 m2 couverts. 
RDC/ grand Salon, hall avec dôme décoré, 2pièces, salle de bain, salle d'eau, cuisine et 2 grands vérandas. 
Étage/ 4 pièces, SDB petite cuisine et 2 grands terrasses. Chauffage central +Climatiseurs
La maison est entourée d'un grand Jardin 
+ un garage, une buanderie avec installation de machine à laver et 3 petits locaux d'animaux domestiques.


Grande Villa à vendre

A louer un étage de villa meublée situe près des facultés de Science, Commerce et école national des Ingénieurs de Sfax.
5 chambres meublées, cuisine américaine, salon. Bien éclairée. 
Cuisinière, frigidaire,  micro-onde.
Gaz de ville en cours.
Avec parking (porte automatique avec télécommande).

Prix négociable.


A louer un étage de villa meublée

Cette villa est situé dans un quartier prisé, à seulement 15 minutes du centre ville, cette villa de 420 m² est édifiée sur un terrain de 816 m².
Cette propriété offre des prestations et un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de grands espaces.
Quelques marches vous mènent sur une terrasse exploitable qui est suffisamment optimisée pour être pleinement utilisée comme un espace de extérieur. Cela signifie qu'elle est fonctionnelle et confortable, prête à accueillir différentes activités telles que les repas, la détente ou les évènements sociaux.
L'entrée donne sur un petit hall d'entrée qui déserte une séjour baigné de lumière, avec des baies vitrées ouvrant sur la terrasse.
Le salon est spacieux, offrant un cadre chaleureux et convivial. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud, qui donnent sur une terrasse. Il offre une harmonie parfaite entre confort et fonctionnalité, en faisant un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
La cuisine est entièrement équipée avec des rangements pour plus de fonctionnalité et qui donne sur le jardin.
Un point d'eau complète la partie jour.
Des escaliers vous mènent vers la partie nuit qui loge quatre chambres à coucher qui se partagent deux salles de bains et dont deux chambres donnent sur une terrasse assez grande pour accueillir du mobilier de jardin. elle peut être utilisée pour différents moments de la journée.
Une piscine extérieure mesure 10 m de long sur 5 mètres de large, offrant un espace idéal pour la baignade et la détente.
Une chambre de service est disponible.
Trois cabines de douche sont à votre dispositions à l'extérieures annexée d'une cuisine extérieures pour plus de fonctionnalités.
Un abri pour trois voitures est disponible.
Son emplacement bien desservi et stratégique, offre un potentiel exceptionnel pour un usage mixte ou une reconversion en un immeuble à usage bureautique ou résidentiel.

A louer Villa de 420 m² sur un terrain de 812 m² à Sfax

A vendre un terrain de 445 M² en 2eme position, situé sur la route de Menzel Chaker Km 6 SFAX
Zone villa et avec Sonede.
Prix 360DT / M2 légèrement négociable.
Localisation exacte : 
https://goo.gl/maps/bagkFPT9CzQxhsbZ7

Av Terrain 445 m2 rte Menzel Chaker Km 6

A vendre un terrain de 660 M² en 2eme position, situé sur la route de Menzel Chaker Km 6 SFAX
Zone villa, Cloturé et avec sonnede.
Prix 380 Dt / M2 légèrement négociable.
Localisation exacte : 
https://goo.gl/maps/PD7sKwv2sXMNotx89


Av Terrain 660 m2 rte Menzel Chaker Km6

A vendre villa+étage de villa sur terrain de 860m2
Avec possibilité de fusion des deux logements surface couverte 2×140m2
Se trouvant sise route el-Aïn km 3, Sfax
Prix 650000dt négociable
Pour amples informations contactez au 99702771 le soir de 19h à 22h

Villa + étage de villa 

A vendre maison طريق تونس كم 2,5 زنقة البساج صفاقس

Villa individuelle en vente à Sfax

location sfax une villa haut standing climatisée chauffage central cuisine bien équipée garage pour deux voitures cuisine extérieur coin barbecue jardin avec arbres fruitiers  sise à la route de sidi Mansour deuxième position dans une zone résidentielle calme et bien aménagé et bons voisins 

villa haut standing 

À vendre, carcasse d’une villa R+1 de très haut standing (terrain de 560 m^2) située sur la route de Tunis, km 9, à seulement 2 km du Mall of Sfax. Un bien d'exception pour un projet personnalisé, déjà bien avancé, offrant un potentiel unique.

Description de la villa :
Travaux de finition déjà réalisés : Enduit extérieur et intérieur, staff, fourreau et boîtes électriques, Tuyauterie installée, chauffage central, pré installation climatiseurs, compteur STEG installé.
Modélisation 3D de l’extérieur et de l’intérieur, avec un plan d’architecture détaillé et étude de structure complète

Aménagements du RDC :
Salon spacieux à double hauteur, cheminée et vue dégagée vers l'étage, escalier suspendu
Suite parentale avec dressing et salle de bain luxueuse
Accès direct à la piscine prévue (à réaliser) depuis le salon et la suite parentale
Cuisine spacieuse et garage avec kitchenette intégrée

Premier étage :
Deux suites enfants avec dressing et salle de bain
Une suite avec terrasse vue piscine, l’autre avec balcon
Salle de jeux/chambre entre les suites, avec balcon et dressing

Localisation idéale :
Route de Tunis km 9, à 2 km du Mall of Sfax
Accès facile par avenue La Liberté (Ben Hmedou) ou avenue Ghroubi, près de Wassit

TEL : 29 29 83 89

Vente Carcasse de Villa R+1 Haut Standing - Sfax

Carcasse de villa en RDC à route de Tunis Km 8.5 Sakiet Ezzit Sfax (zanket Njehat)
Surface Terrain= 415m²
Surface Couverte= 190m² 
Construction en pierre composé de :
Salon, Séjour, Cuisine , SDB, 2chambres enfants et suite Parental.
possède double accès , zone très calmes.
pour plus d'info Veuillez composer : 20 255 676   

Carcasse de Villa en RDC

À vendre un terrain de 1 450 m² entièrement clôturé, avec une villa R+1 de 400 m² couverts.
✅ Emplacement stratégique : Situé sur une voie principale de 20 m (Route Habbana km 6, Rue Om Kalthoum).
✅ Accès facile : À seulement 1,4 km de la Route Saltania, un axe dynamique et recherché.
✅ Idéal pour : Clinique privée, siège d'entreprise, cabinet médical, étude notariale, investissement immobilier...
✅ Equipements : Eau, électricité, Majel, puits, assainissement ONAS, éclairage public.
✅ Façade de 6 m sur une grande artère facilitant l’accès et la visibilité.

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Opportunité Rare : Terrain + Villa Idéal pour Projet Prestigieux à Sfax

🏡 À Vendre : Villa Inachevée

📍 Localisation : Route El Ain, Km 8
📐 Superficie terrain : 760 m²
🏗️ Superficie construite : 290 m²

Composition :

1 Salon spacieux

1 Séjour lumineux

3 Chambres à coucher

1 Suite parentale avec salle de bain

1 Salle de bain

1 Garage


✅ Possibilité d’aménagement selon vos goûts
✅ Zone très calme.

📞 Prix : 390.000 Dinars
📲 Contact : 23.281.422

Villa Inachevée à Sfax

À vendre, une magnifique villa de style ancien, avec des plafonds hauts et une architecture traditionnelle inspirée des Borj, bâtie sur un terrain spacieux de 2000 m².

📍 Emplacement stratégique : Située sur la route de Tunis, km 5, dans un quartier résidentiel bien desservi, offrant un cadre idéal pour une résidence de charme ou un projet d’investissement.

💡 Un bien aux multiples possibilités :
✔️ Réaménagement facile : Avec son grand terrain et son architecture authentique, cette villa peut être rénovée selon vos envies, pour une résidence spacieuse et élégante.
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Villa à vendre - très belle opportunité à Sfax

Une très belle villa style américain
RDC+mezzanine+ 1er étage 
*RDC:
-Séjour, salon, vaste 
cuisine,salle à manger (transformée en chambre d'amis), garage pour 1ere voiture et abri pour la deuxième voiture, toilette avec douche et بيت خزين و ماجل بنين ونظيف
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Possibilité de transformation 2 maison s+3
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