Situé dans un quartier calme et prisé à La Soukra, cet appartement S+1 au RDC d'une surface 38.6m² avec un jardin de 8.8 m² offre un confort exceptionnel et des prestations de très haut niveau au sein d’une résidence moderne et sécurisée.
Ref : C0-3
✨ Caractéristiques générales :

Grand salon lumineux

1 chambres spacieuses

Cuisine moderne et entièrement équipée

Salle de bain 

Jardin privatif

Place de parking en sous-sol

 Celliers au sous-sol


🛠 Commodités et Finition :
Porte intérieur et extérieur en frêne avec accessoire en 1er choix.

Climatiseurs (salons, chambres et cuisines) marque MEDIA.

Aluminium laqué noir double vitrage.

Cuisine modernes et équipés (Plaques, Fours, Hottes, Microondes tous de marque FOCUS).

Volet roulant électrique.

Revêtement grés dans la masse importé 1er choix 60*120.

Ascenseur de marque 1er choix.

Salle de bain équipé avec accessoire 1er choix de marque GROHE.

Chauffage central installé (chaudières FONDITAL made in ITALI et radiateurs alu).

Staff façonner moderne sur toute la surface habitable de l’appartement.

Les spots installés.

Parking sous-sol avec porte commandé à distance.

Système domotique.

Isolation thermique et phonique.

Double cloison intérieur et extérieur dans tous les appartements avec isolation laine de roche ROCKMUR.

📍 Adresse : Résidence LES VERGERS DE LA SOUKRA, La Soukra – Ariana

À vendre – Appartement S+1 au RDC Haut Standing – Résidence LES VERGERS DE LA SOUKRA

2 debimetres et un egr pour ww 130 tdi modèle 2002 + arbre de transmission intégrale pour 4motion et Quattro (golf 4 et passat)+ crémaillère A3 nécessite révision compatible avec golf 5  et poste d' origine Audi A3 fonctionne bien juste cd en pane
prix discutable pour tout le Lot.

articles ww  tdi et Audi A3 

Optimum Nutrition Créatine Micronisée en Poudre,317g, 93 Doses
importée de France 

Optimum Nutrition Créatine Micronisée en Poudre, 317g, 93 Doses

Cause déménagement. Utilisée 3 saisons. Nettoyée, démontée et entreposée chaque fin de saison.
Piscine hors sol armature et supports de maintien latéraux en tubes métalliques : 2m80 de large, 5,60m de long.  Au sol : 3mx6m.
Hauteur piscine : 1,25m. Hauteur ligne d'eau maximum : 1,15m.
L'ensemble : très bon état général.
Disponible à Menzah 6.

Vendue avec :
- 2 épurateurs à cartouche (filtre pompe).
- 6 filtres (déjà utilisée mais nettoyés et remplacés alternativement).
- 2 perches métalliques.
- Support flottant pour galets multifonction.
- Échelle escabeau avec partie repliable sens montée/entrée piscine.

Matériel supplémentaire à prévoir par l'acheteur :
pour une installation opérationnelle de la piscine le jour de la vente
(Ce matériel est sujet à être changé / remplacer régulièrement : usure naturelle)

Indispensable pour installation : 
- 3 tuyaux de raccordement Diamètre 0,38mm x 5m.
- Une bâche noire 5m x 8m à poser sous la piscine si installation directe gazon/pelouse.

Indispensable pour entretien :
- Un tête de perche de type épuisette.
- Une tête de perche de type balais de nettoyage.
- Une rallonge de type enrouleur électrique de jardin de longueur suffisante pour raccorder
les 2 épurateurs à cartouche à une source d'électricité.
- Des galets multifonctions de type 5 en 1 + Poudre PH complémentaire si PH non pris en compte par les galets.
- Un kit standard d'analyse de l'eau Chlore / PH 

Facultatif : 
- 1 support à galet flottant neuf (celui fourni commence à être usé par le chlore).

Montant approximatif du matériel supplémentaire : 400 Dt à la charge de l'acheteur,

Conseils superficie et emplacement pour en profiter pleinement :
Piscine hors sol idéale si vous avez assez d'espace autour de la piscine : 
Prévoir au moins 1,5 m de passage libre tout autour : taille emplacement minima : 6m de large x 9m de long.
Sur terrain ou terrasse parfaitement plane (pour assurer une stabilité parfaite et niveau d'eau optimal).

Mise en place et montage Piscine :
POUR TUNIS ET LE GRAND TUNIS UNIQUEMENT :
Je vous aide et vous explique en détail toutes les étapes importantes pour l'installation / montage / démontage
de la piscine et sa mise en eau, et la méthode efficace de remplacement des filtres sans perte d'eau,
et les consignes de sécurité (distance épurateurs, mise sous tension électrique).
Temps d'installation : 1h30 / 2h. Temps de mise en eau par tuyau d'arrosage jardin : 3h/4h + en fonction du débit.
Si installation dès 9h du matin = baignade assurée pour vous et vos proches dès 16h le jour même. 
Info : le matériel supplémentaire est à prévoir à l'avance pour une installation optimale le jour de la vente.
Conseil : prévoir un petit transporteur de type Kangoo si votre véhicule est de type standard.

Piscine hors sol 3x6x1,2m Intex modèle 2020 MENZAH 6

Chaussures de football Nike – Comme neuves
Chaussures Nike achetées de France à 100€.
Utilisées une seule fois, état impeccable.
Pointure : 41.


N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou photos !

A récupérer de jardin manzeh Naser  Ariana

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