Découvrez ce superbe appartement S+2 de 106.06 m², au 2 éme étage d'une résidence haut de gamme à jardins de Carthage , Conçue pour allier confort et modernité, à proximité, vous trouverez de nombreux centres commerciaux, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de nature, un parc de 10 000 m² est à votre disposition, parfait pour la détente et les activités en plein air. Les commodités essentielles, telles que banques, cliniques, écoles et restaurants, sont également à portée de main..

 
Cette résidence vous offre des prestations d’exception : 

-Des espaces communs dédiés au bien-être, incluant une salle de sport panoramique et des jardins soigneusement aménagés.

-	Extérieur : L'entrée est agrémentée de bacs à fleurs géants soigneusement décorés, créant une atmosphère accueillante. Une salle de sport moderne avec un toit panoramique est à disposition des résidents pour un confort optimal.
-	Hall d'entrée : Le hall est revêtu de grès effet Travertin, avec des murs ornés de matériaux nobles. L'éclairage doux et chaleureux contribue à une ambiance conviviale.
-Ameublement : Un comptoir de réception accueillant, accompagné d'une banquette design
-Ascenseurs : 02 ascenseurs
-Places parking 
-	Système de sécurité : Caméras de surveillance, gardiennage 24/7, mur rideau blindé avec verre sécurit, etc.
-	Accès : Système de vidéophone
-Sol :  Marbre Botticino dans les salons, grès dans la masse effet Travertin importé d’Italie dans les chambres, cuisines et les points d’eau pour les S+2 et S+3 ; pour les S+1 le tout en grès dans la masse effet Travertin importé d’Italie.
-	Murs :  Peinture à l'eau blanche pour les salons et les chambres, peinture Stucco pour les cuisines.
-	Salle d’eaux invitées, Salle de bain commune et Salle de douche suite parentale : Revêtement grès dans la masse effet Travertin au mur et au sol
-	Chauffage :  Système de chauffage central au gaz, avec radiateurs.
-Climatisation :  Système de climatisation split Marque Samsung technologie Windfree.
-	Salle de bain : Douche à l'italienne ou baignoire, lavabo avec meuble et miroir avec robinetterie made Germany marque GROHE le nouveau model CUBEO.
-Cuisine : : Plans de travail en quartz, meubles de cuisine Delta, éviers double bac avec égouttoir, équipé par une plaque de cuisson, un four et une hotte encastrée
Prix à partir de 365 MD


A vendre S+2 au 2 éme étage 

La maison de l'immobilier vous propose la vente d'un immeuble neuf, revêtu en marbre blanc, situé en plein cœur de Montplaisir.
Erigé sur cinq niveaux et totalisant une superficie couverte de 1830 m².

Le rez de chaussée abrite un open space modulable avec deux entrées et deux salles d'eau


Du premier au cinquième étage sont identiques, chaque niveau de 303 m² abrite un open space modulable lumineux et deux salles d'eau. Un bureau de direction indépendant avec sa propre salle d'eau et kitchenette à été pensé dans chaque niveau.

Le sous sol pourra accueillir 10 places de parking.

Cet immeuble neuf est équipé par un ascenseur et de la climatisation centrale.

Prix: 5 000 000 DT HTVA

A vendre immeuble neuf 1830 m² en R5 à Montplaisir

◾️Opportunité d'Investissement: Villa Commerciale Exceptionnelle à Vendre ❗️ située au Montplaisir ,est mise en vente pour un usage commercial.
✔️elle offre un potentiel exceptionnel pour diverses activités commerciales.
✔️Superficie terrain 300m²
✔️vocation R+4

↔️Pour plus d'informations veuillez contactez votre conseiller en immobilier 24 657 657 ☎️

 Villa Commerciale Exceptionnelle à Vendre  située au Montplaisir

🏡
Une occasion rare d’acquérir un bien de caractère dans un emplacement stratégique !
Située dans le quartier dynamique et recherché de Montplaisir, ce terrain  de 1059 m². 
Un cadre parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité immédiate des zones d'affaires, commerces, et transports.
-Superficie Terrain : 1059 m², offrant un grand potentiel d’aménagement
-Proximité des axes routiers majeurs et des entreprises locales
Points forts :
-Emplacement idéal dans le quartier d'affaires de Montplaisir, parfait pour une activité professionnelle ou une résidence
Grand terrain pour de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement, jardin paysager, ou développement d'un projet immobilier
À quelques minutes des principales zones commerciales et des transports en commun
💼 Opportunité rare : Idéale pour les professionnels et les investisseurs !
📍 Localisation stratégique : Un bien rare à deux pas des centres d’affaires, avec une belle superficie pour une habitation confortable ou un projet professionnel.
💰 Prix : 2 500 000 DT
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📣Visite #gratuite et sur RDV
Contact Tél Et Whatsapp   00216 98 305 239💼
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 À VENDRE : Terrain au cœur du quartier d'affaires de Montplaisir 

🏡 À VENDRE : MAISON – TRÈS PROCHE DE L’AVENUE MOHAMED V ET EN PARALLÈLE AVEC L’AVENUE KHEIREDDINE BECHA

📍 Adresse : 1 Rue du Niger, Tunis, Tunisie
💎 Localisation premium :
	•	Situé à côté du consulat d’Algérie, garantissant une sécurité optimale grâce à une surveillance constante.
	•	En plein centre-ville, à quelques pas de l’Avenue Mohamed V, des ministères, banques et institutions stratégiques.
	•	Quartier recherché offrant une tranquillité rare en plein cœur de Tunis.

💡 Potentiel d’investissement élevé :
	•	Possibilité de construire un immeuble moderne R+3 :
	•	Surface au sol : 184,8 m² (COS 0,66).
	•	Surface totale constructible : Jusqu’à 616 m² (CUF 2,20).
	•	Parfait pour des bureaux, commerces ou résidences dans un environnement stratégique et sécurisé.
	•	Flexibilité :
	•	Rénovez la maison existante pour une résidence de standing.
	•	Ou démarrez un projet entièrement neuf avec un potentiel de rentabilité élevé.

🔑 Points forts de cette propriété :
	•	Sécurité optimale : Proximité immédiate du consulat d’Algérie pour une surveillance continue.
	•	Accessibilité exceptionnelle :
	•	À deux pas de l’Avenue Mohamed V et des principales institutions (ministères, banques, municipalités).
	•	Accès facile depuis les grandes artères de Tunis.
	•	Emplacement stratégique : Idéal pour des bureaux, un immeuble mixte ou un projet d’investissement rentable.

📐 Caractéristiques principales :
	•	Terrain : 280 m².
	•	Maison existante : Construction des années 90 au centre du terrain, équipée d’une cave.

🚗 Comment y accéder ?

1️⃣ Depuis Rue Kheireddine Becha :
	•	Arrivez au kiosque TOTAL sur votre gauche, tournez à droite, puis la 2ᵉ rue à gauche. La maison fait le coin.
2️⃣ Depuis Avenue Mohamed V :
	•	Prenez la petite ceinture près d’Al Baraka Bank, tournez à droite et continuez tout droit. La maison est au coin avant la 3ᵉ rue à gauche.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite :
	•	Tél : +216 20 498 298

🔥 Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché !

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