Découvrez ce superbe appartement S+2 de 106.06 m², au 2 éme étage d'une résidence haut de gamme à jardins de Carthage , Conçue pour allier confort et modernité, à proximité, vous trouverez de nombreux centres commerciaux, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de nature, un parc de 10 000 m² est à votre disposition, parfait pour la détente et les activités en plein air. Les commodités essentielles, telles que banques, cliniques, écoles et restaurants, sont également à portée de main..

 
Cette résidence vous offre des prestations d’exception : 

-Des espaces communs dédiés au bien-être, incluant une salle de sport panoramique et des jardins soigneusement aménagés.

-	Extérieur : L'entrée est agrémentée de bacs à fleurs géants soigneusement décorés, créant une atmosphère accueillante. Une salle de sport moderne avec un toit panoramique est à disposition des résidents pour un confort optimal.
-	Hall d'entrée : Le hall est revêtu de grès effet Travertin, avec des murs ornés de matériaux nobles. L'éclairage doux et chaleureux contribue à une ambiance conviviale.
-Ameublement : Un comptoir de réception accueillant, accompagné d'une banquette design
-Ascenseurs : 02 ascenseurs
-Places parking 
-	Système de sécurité : Caméras de surveillance, gardiennage 24/7, mur rideau blindé avec verre sécurit, etc.
-	Accès : Système de vidéophone
-Sol :  Marbre Botticino dans les salons, grès dans la masse effet Travertin importé d’Italie dans les chambres, cuisines et les points d’eau pour les S+2 et S+3 ; pour les S+1 le tout en grès dans la masse effet Travertin importé d’Italie.
-	Murs :  Peinture à l'eau blanche pour les salons et les chambres, peinture Stucco pour les cuisines.
-	Salle d’eaux invitées, Salle de bain commune et Salle de douche suite parentale : Revêtement grès dans la masse effet Travertin au mur et au sol
-	Chauffage :  Système de chauffage central au gaz, avec radiateurs.
-Climatisation :  Système de climatisation split Marque Samsung technologie Windfree.
-	Salle de bain : Douche à l'italienne ou baignoire, lavabo avec meuble et miroir avec robinetterie made Germany marque GROHE le nouveau model CUBEO.
-Cuisine : : Plans de travail en quartz, meubles de cuisine Delta, éviers double bac avec égouttoir, équipé par une plaque de cuisson, un four et une hotte encastrée
Prix à partir de 365 MD


A vendre S+2 au 2 éme étage 

🏡 À VENDRE – Superbe Villa Neuve Très Haut Standing à Bouzayen, Sfax
📍 Située dans le prestigieux lotissement AFH Bouzayen, à 400 mètres du Montazah Fun Lac, cette villa moderne allie luxe, confort et fonctionnalité, dans un cadre résidentiel calme et recherché.
🔹 Caractéristiques principales :
•	Terrain : 550 m² – Surface bâtie : 246 m²
•	Espace de vie spacieux : salon, salle à manger, séjour lumineux
•	Suite parentale avec salle d’eau privative + 2 chambres enfants avec salle de bain dédiée
•	Cuisine moderne de 24 m², entièrement équipée (four, cuisinière, hotte 800 m³/h)
•	Garage de 24 m² avec cuisine secondaire équipée (cuisinière, hotte 450 m³/h)
•	Salles d’eau pour invités
•	Salles d’eau douche extérieure indépendante
•	Grand espace extérieur aménagé : plan de travail, bac de lavage, séchoir à linge
•	Majel (bâche à eau) avec surpresseur pour alimentation autonome de l'ensemble de la maison
🔹 Finitions haut de gamme :
•	Revêtement en marbre blanc de très haute qualité (salon, séjour, halls)
•	Chambres revêtues en marbre Kadhel gris
•	Portes en bois noble (Frêne)
•	Robinetterie encastrée haut standing (marque NOBELI)
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🔹 Avantages supplémentaires :
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VENTE VILLA NEUVE A SFAX

Cette villa est située dans un quartier calme et résidentiel entre Bouzayen et Teboulbi km 6:
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Pour plus d'information et pour profiter d'une visite GRATUITE veuillez nous contacter sur 26 666 358. 

Villa entre Bouzayen et Teboulbi km 6

Cette villa est située dans un quartier chic entre Taniour et Rte de Tunis km 5:
-Salon
-Séjour
-Suite parentale
-2 chambres à coucher
-2 points d'eau
-Garage
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Villa située entre Taniour et Rte de Tunis km 5

cette villa est située entre Tebolbi et Teniour km5 :
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-Séjour
-5 chambres à coucher
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Villa entre Teniour et Tebolbi km5

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طابق ارضي: يحتوي على غرفتين ومطبخ وحمام
طابق علوي : يحتوي على صالة وغرفتين وحمام
للاستفسار رقم الهاتف : 22666057

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Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel dans cette magnifique villa entièrement rénovée, située dans une cité résidentielle gardée, alliant espace, confort et sécurité.

COMPOSITION :
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CONFORT & équipements :

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✅ Climatiseurs
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SÉCURITÉ renforcée :

🔒 2 portes blindées (entrée porche et cuisine)
📹 Caméras de surveillance avec détecteurs de mouvement
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Une villa idéale pour vivre dans le confort, la sérénité et la sécurité, avec de beaux espaces extérieurs pour toute la famille.

📍 Cité Essourour – Route de Menzel Chaker Km 2 – Sfax

📞 Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter


À Louer – Villa rénovée avec jardin à Cité Essourour, Route de Menzel Chaker Km 2 – Sfax

للبيع فيلا طريق المطار كلم 4,5 صفاقس(قرب كلية الاداب):نهج القسمطيني، تقسيم العش.
الثمن.365.000 الف دينار.
ثلاث غرف،صالة كبيرة،وسطية،بيت بانو حمام،مطبخ،تراس،منشر،حديقة،ماجل،قراج،مجهزةبالكهرباء والماء  و الغاز، .مرتبطة بشبكة التطهير
المساحة المبنية:207 متر مربع.
مساحة الارض:281 متر مربع.
صيغة الرسم    :  شهادة ملكية.
موعد الزيارة    :
 ايام: الجمعة ، السبت ، الاحد.
الهاتف:       470 007 50( 216 00).

للبيع فيلا طريق المطار كلم 4,5 صفاقس(قرب كلية الاداب)

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✨Villa à vendre avec prix très intéressant✨
📍Route Tunis km 5.5 (زنقة العيادي)👉500m de la route principale
Surface terrain: 1133m²
Surface bâtie: 250m²
Se compose de:
Hall d'entrée ☑double salon ☑4 chambres à coucher ☑Cuisine spacieuse et bien équipée avec coin repas ☑salle de bain ☑Garage+ kitchenette ☑Toit ☑ماجل ☑chambre de stockage
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✅Zone de villas luxueuses
✅Titre arabe
💢Prix: 520000 DT
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Villa à vendre à Route tunis km 5.5 (زنقة العيادي)

À vendre Villa à Sfax route sidi  mansour km 10
Surface terrain 560 m
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Excellent emplacement près de la faculté de droit 

Villa 98177177 فيلا للبيع 

Maison sur route de l'afrane  km2 superficie  totale 275m2 superficie habitable 140m2,(3chambres,S de bain,cuisine,véranda,garage,jardin)

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Maison à louer à Sfax S+2 route de Gabes Km 3 à côté de café Galeria 
Tel: +21621967455

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للكراء منزل طريق سيدي منصور كلم 9 متكون من بيت صالة و 3 بيوت وكوجينة و بيت حمام وحديقة خلفية 

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Pour jeune couple tunisien, STUDIO S+2 rénové dans un Borj en bon état, composé d’un hall, 2 chambres, une cour, une cuisine, une salle d’eau. Voisinage calme, zone sécurisée. Avec Eau, électricité, et ONAS. Agréable vue sur JNEN propre et bien entretenu.
Adresse : Sakit Eddeyer, Route Mehdia ; km 5.5 (face kiosque); Nehj el Mehdi, à côté de la mosquée AlRahim جامع الرحيم.
Prix : 280 dt/mois + 1 mois de cautionnement
Tél : 55546308

Studio rénové dans maison arabe pour couple tunisien

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Studio meublé à louer situé dans une zone calme route de Tunis (zanket ben hmedou)

Studio bien équipé 


🏡 À VENDRE – Carcasse de villa

📍 Localisation : route gremda km7 markez sahnoun 
📐 Superficie couverte : 300 m²
🌳 Superficie du terrain : 420 m²


A vendre une carcasse de villa R+1  de 300 m² couvert sur un terrain de 420 m² située a route gremda km 7 markez sahnoun. Quartier résidentiel calme près de toutes les commodités .
Pour plus d'informations veuillez contacter: 27968666

Vente de carcasse de villa rte gremda 

À louer : studio S+0 situé à Sfax - Route Gremda km 3, Sidi Abess.
Composé d’une chambre, une petite kitchenette, une salle de douche et une petite terrasse privée.
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📍 Quartier calme, familial et en pleine dynamique.
Idéal pour 1 ou 2 personnes max 
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فيه بيت 🛏️، كوجينة صغيّرة 🍳، دوش 🚿 و تيراس صغيّرة  🌿
الدخول مشترك مع المالِك.
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مناسب لـ شخص أو زوز برك 
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Studio à louer 

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RDC plus première étage 
entre route gremda et bouzaye km 4.5
deux garages
tel: 23190928


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تحب تصلح دارك أو تبني من جديد أو تكبر في الدار أو تبني طابق علوي خدمات السرور في خدمتكم اسوامنا معقولة  21108003برشة في صفاقس 

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منزل للبيع طابق ارضي متكون من استوديو وفيلا صغيرة تحتوي على غرفتين وصالون ومطبخ وبيت استحمام مجهزة بالماء والكهرباء والغاز الطبيعي مع حديقة 
المساحة 302 متر مربع 
كائنة بطريق تنيور زنقة بوشعالة بجانب MG 
الثمن : 230 ألف دينار 


vente d’une villa

Une bonne opportunité
✨Borj à vendre✨
📍Route el Ain km 6.5 زنقة الكحلاء
👉Route Goudronnée, 500m de la route principale
façade de 45 sur voies de 10m
surface terrain: 1796m²
surface bâtie: 400m²
✔️hall✔️salon✔️3 chambres✔️سقيفة
✔️garage✔️ماجل
✅lotissement approuvé
✅Zone de villas luxueuses et calmes
💢Prix: 695000 DT
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
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Borj à vendre à Route el Ain km 6.5 زنقة الكحلاء

Située dans un quartier résidentiel calme composé de villas haut standing, cette villa offre un grand salon lumineux avec salle à manger, une suite parentale avec dressing, une cuisine moderne équipée, trois chambres à coucher avec dressings intégrés, une salle d’eau pour invités, une salle de bain avec Jacuzzi, ainsi qu’un coin bar. Elle est équipée de mobilier et d’équipements neufs, d’une place de parking avec porte automatique, du gaz de ville, du chauffage central, de climatiseurs split dans toutes les pièces, de caméras de surveillance, d’un système d’alarme, d’un jardin paysager avec coin barbecue, et d’une terrasse agréable. Loyer mensuel : 4000 DT. Pour plus d’informations, veuillez contacter le +216 22 678 550

À louer : Villa S+4 luxueuse et meublée – Route de Sidi Mansour km 6

2 villas indépendantes à vendre
📍Route sidi Mansour km 6 à droite niveau dar zmen
👉Route Goudronnée, 300m de la route principale
Surface terrain: 607m²
Surface bâtie: 280m² 
RDC:
✔️salon✔️4 chambres✔️salle de bain ✔️salle d'eau✔️cuisine
À l'étage:
✔️salon✔️séjour✔️3 chambres✔️salle de bain✔️salle d'eau
☑2 entrées indépendantes ☑garage ☑ jardin ☑terrasse 
✅Zone calme
💢Prix: 350 000 DT
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️99016977☎️93308309 
https://immo-saddoud.tn/bien/details/112728-2-villas-independantes-a-route-sidi-mansour-km-6


2 villas indépendantes à route sidi Mansour km 6 à droite niveau dar zmen

للبيع فيلا صغيرة 3بيوت و صالة+ڨراج المساحة 248متر المغطاة190متر 

للبيع فيلا صغيرة 3بيوت و صالة

عدد 2 منازل للبيع طابق علوي وسفلي منفصلين في المدخل والمدرج
طابق أرضي 72 متر مربع متكون من صالة وغرفتين ومطبخ وحمام (s+2)
طابق علوي 82 متر مربع متكون من صالة وغرفتين ومطبخ وحمام  (s+2)
العنوان حي الحبيب طريق المحارزة كلم 4 نهج كاستاريا قرب حمام العرايس

عدد2 منازل للبيع طابقين علوي وأرضي

زوز ديار ستيل أمريكان مساحة الوحدة 180متر مساحة جملية 480متر
مدخل كل حد وحدو
من داخل مليقين من داخل و مقسمين
متين متر عالكياس الرئيسي كلم 12

زوز ديار للبيع

📍 𝐒𝐢𝐭𝐮𝐞́ 𝐚𝐮 𝐋'𝐀𝐅𝐇 𝐚̀ 𝗥𝗼𝘂𝘁𝗲 𝐓𝐁𝐎𝐋𝐁𝐈 𝐊𝐥𝐦 𝟖 #𝐒𝐟𝐚𝐱  
🏠 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 : 𝟒𝟏𝟒𝐌² 𝐝𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝟑𝟑𝟎 𝐌² 
𝐄𝐥𝐥𝐞 𝐬𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐨𝐬𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞 𝐬𝐮𝐢𝐭:
🔹𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬é𝐞 :
• 𝐄𝐧𝐭𝐫é𝐞 𝐚𝐜𝐜𝐮𝐞𝐢𝐥𝐥𝐚𝐧𝐭𝐞
• 𝐒𝐚𝐥𝐨𝐧 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐱 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞𝐬 𝐛𝐚𝐢𝐞𝐬 𝐯𝐢𝐭𝐫é𝐞𝐬 𝐨𝐮𝐯𝐫𝐚𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐞𝐭 𝐥𝐚 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞
• 𝐒𝐮𝐢𝐭𝐞 
• 𝐒𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐝’𝐞𝐚𝐮 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐢𝐧𝐯𝐢𝐭é𝐬
• 𝐂𝐮𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞 𝐞𝐧𝐭𝐢è𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 é𝐪𝐮𝐢𝐩é𝐞
 🔹 𝐀 𝐥'é𝐭𝐚𝐠𝐞 
• 𝐔𝐧𝐞 𝐬𝐮𝐢𝐭𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐒𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐛𝐚𝐢𝐧 𝐞𝐭 𝐝𝐫𝐞𝐬𝐬𝐢𝐧𝐠𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐯é𝐬
• 𝟐 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐝𝐫𝐞𝐬𝐬𝐢𝐧𝐠𝐬 
• 𝐒.𝐃.𝐁
𝐋𝐚 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐞𝐬𝐭 𝐝𝐨𝐭é𝐞 é𝐠𝐚𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 :
▪ 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝟏 🚘 + 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝟐 🚘
▪ 𝐂𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐠𝐞 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐥 𝐢𝐧𝐬𝐭𝐚𝐥𝐥é
▪ 𝐂𝐥𝐢𝐦𝐚𝐭𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧   𝐩𝐫é𝐢𝐧𝐬𝐭𝐚𝐥𝐥é 
• 𝘀𝘆𝘀𝘁𝗲𝗺𝗲 𝗱'𝗮𝗹𝗮𝗿𝗺𝗲 𝗲𝘁 𝗰𝗮𝗺𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝘀𝘂𝗿𝘃𝗲𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝗰𝗲
• 𝗠𝗮𝗷𝗲𝗹 ماجل
ℹ 𝐏𝐨𝐮𝐫 𝐏𝐥𝐮𝐬 𝐃’𝐢𝐧𝐟𝐨𝐬 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳 
𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐁𝐌 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫
📞 +𝟮𝟭𝟲 𝟱𝟴𝟳𝟮𝟴𝟰𝟳𝟰 

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