Une magnifique villa située en plein centre de Nabeul, offrant un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale élégante ou un investissement immobilier.

Emplacement : Au cœur de Nabeul, à proximité de Jara et de la gare.
Superficie : Terrain de 640 m2 avec une villa de 230 m2.
Configuration : Sur deux façades (36/18).
Vocation : Zonage pour R+2, offrant des possibilités étendues de reconstruction, notamment pour un usage commercial ou médical, tel un centre médical.
Commodités : Proximité de toutes les commodités.

À vendre : Villa à côté de Jara, une opportunité à ne pas rater à Nabeul

local commercial en RDC sur route principale superficie 210 m2 en double hauteur . récemment rénové.
loyer 1260d/mois


Fond de commerce à vendre

Ref: 24/00030

Saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'un restaurant/café d'exception dans la prestigieuse zone touristique de Hammamet Nord. Cette établissement flambant neuf, ouvert en juin 2023, est entièrement équipé et conçu pour offrir une expérience culinaire inoubliable à sa clientèle. Avec ses installations modernes, sa localisation idéale et son potentiel de croissance, ce bien représente un investissement stratégique pour tout entrepreneur visionnaire.

*Emplacement Stratégique:*
- Situé à Hammamet Nord, au cœur d'une zone touristique très prisée.
- Emplacement rare et exceptionnel, parfait pour attirer une clientèle locale et internationale.

*Installations et Équipements Haut de Gamme:*
- État neuf avec un équipement de pointe.
- 3 niveaux d'espace client plus une belle terrasse couverte.
- Climatisation, chauffage central, Wifi, système de surveillance par caméra, sono centralisée, compteur électrique de force, eau et Internet.

*Superficies et Agencement:*
- Rez-de-chaussée: salle de 120m² + cuisine de 100m² (total 220m²), deux toilettes séparées pour hommes et femmes, 5 tables et 4 salons.
- Terrasse Rez-de-chaussée: 45m² avec 10 salons.
- Premier étage: 120m² avec 7 salons et 4 tables, terrasse supplémentaire avec 3 salons, caisse tactile, frigo à glace, frigo standard et deux toilettes.
- Deuxième étage: 120m² avec 12 salons, complétés par des banquettes confortables.

*Équipements Professionnels:*
- Comptoir complet avec machine à café 2 groupes, moulin à café, grand frigo comptoir, caisse tactile, blender, crêpière, lave-vaisselle et adoucisseur à eau.
- Cuisine entièrement équipée avec gaz 4 feux, friteuse double, grande grillade double, lave-vaisselle, 2 congélateurs négatifs, 3 frigos comptoir, four à pizza double gaz, pétrin à pâte, étagères inox, micro-onde, moulin à fromage grand format, bain-marie et hotte aspirante.

*Conditions Financières:*
- Prix de location: 1 500 DT TTC avec une augmentation annuelle de 5%.
- Prix de vente du fonds de commerce: 910 000 DT TTC.
- Possibilité d’achat des murs.
- Demande de classification en cours pour un restaurant 2 fourchettes.
- Potentiel d'obtention d'une licence d'alcool.

Ce restaurant/café représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques et touristiques de Hammamet Nord. Il est conçu pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants, offrant une ambiance élégante et un confort inégalable, ce qui assure une expérience client de premier ordre.

*Potentiel de développement:*
- L'établissement jouit d'une réputation en pleine croissance depuis son ouverture en juin 2023.
- Avec la demande de classification en restaurant 2 fourchettes, vous bénéficierez d'une image de marque valorisante.
- La possibilité d'acquérir une licence d'alcool ouvre la voie à une augmentation significative du chiffre d'affaires.

*Idéal pour:*
- Un restaurateur chevronné cherchant à étendre son portefeuille.
- Un investisseur désireux de s'implanter dans le secteur de la restauration avec un établissement clé en main.
- Un entrepreneur international à la recherche d'une opportunité d'affaires dans une zone touristique majeure.

*Accompagnement et soutien:*
En choisissant ce bien, vous bénéficierez d'un accompagnement par notre agence, fondecommerce.com, spécialisée dans la vente de fonds de commerce. Nous vous assurons un service de qualité pour une transition en douceur et vous conseillons sur les meilleures stratégies pour maximiser votre investissement.

*Pour plus d'informations et pour planifier une visite:*
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et pour tout complément d'informations. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans chaque étape de votre acquisition.

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