Découvrez ce magnifique appartement S+1 de 78 m² au 5  ème  étage avec un terrasse de 4 m² de situé dans la prestigieuse Résidence ELLA 2, face au pôle technologique d’El Ghazella. Alliant design moderne, qualité de finition supérieure et emplacement stratégique, ce bien est une opportunité idéale pour habiter ou investir.

✨ Caractéristiques de l’appartement :

Isolation phonique et thermique optimale : chape en béton cellulaire, murs à double cloisons avec laine de roche, double vitrage

Revêtements haut de gamme : marbre dans les espaces de vie, grès importé dans les pièces d’eau, faïence espagnole

Menuiserie de qualité : porte d’entrée blindée, dressings en MDF High Gloss, volets roulants motorisés

Plomberie et chauffage modernes : sanitaires de premier choix, radiateurs plats, pré-installation pour climatiseurs

Cuisine équipée : cuisine agencée avec électroménagers inclus

Double ascenseur par bloc pour un confort optimal

🛡️ Cadre de vie sécurisé :
Résidence clôturée et surveillée 24h/24

Caméras de surveillance, contrôle d’accès par badge, alarme et détection incendie au sous-sol

Gardiennage jour et nuit

🚗 Commodités supplémentaires :
Parking en sous-sol sur deux niveaux

Celliers privatifs

✅ Investissez dans un environnement raffiné, moderne et sécurisé.
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🏡 À vendre – Appartement S+1 au 5  ème étage haut standing à la Résidence ELLA 2 – El Ghazella

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Actuellement exploité comme magasin de cosmétiques éthiques et innovants, il convient parfaitement à tout type de projet : concept store, épicerie fine, électroménager, maroquinerie, chaussures, accessoires…

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Ambiance chaleureuse et accueillante

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À vendre, fond de commerce exceptionnel, situé sur l’une des routes les plus fréquentées de Sfax. Ce bien est une parapharmacie située sur la route de El Afrane, km 5, idéale pour tout petit commerce.
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•	Surface couverte : 22m²
Atouts majeurs : 
•	Emplacement stratégique sur une zone très peuplée
•	Prix de location très intéressant.
•	Local bien équipé (des caméras de surveillance internes et externes, un climatiseur et une porte en aluminium).
Prix : 22 000 DT
Contact : +216 28 112 712


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